Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

галстук

Нужна ваша помощь

Друзья! Мне нужна ваша помощь. Представьте, что вы хотите арендовать квартиру и один из сервисов предлагает вам посмотреть видео о квартире до просмотра с риэлтором. Перед вами три видеоролика, рассказывающих о квартире в Митино. В первом только минимум информации, во втором ее больше, рассказ идет буквально о каждом предмете, в третьем вас ждет виртуальный тур по квартире с риэлтором.

Мы вводим сейчас такую функцию по всем помещениям как по жилой так и по торговой недвижимости и нам крайне важно знать, как вам будет удобнее. Пожалуйста потратьте пять минут на общее дело и после просмотра выберите лучший вариант или напишите комментарий. Огромной вам спасибо!

Ролики под катом, чтобы не засирать ленту: Collapse )
галстук

Почему я не занимаюсь квартирами или как правильно снять квартиру самому

Последние 2-3 месяца телефон просто разрывается от желающих снять комнату или квартиру с моей помощью. Но я не занимаюсь жилой недвижимостью! Я как и все в октябре арендовал себе квартиру через ЦИАН, и честно (:)) заплатил риэлтору (далеко не 100% конечно :)))

Читатели! Я прекрасно понимаю, что своими постами про переезд в Москву, я разбудил в вас и так немаленькое желание переехать, более того я по сути создал себе клиентскую базу, но!

Несмотря на то, что я продажник с опытом, я НЕ ХОЧУ заниматься квартирами и комнатами.
Объясню почему:

1)Я не хочу ходить и показывать бюджетные квартиры и комнатами на конечных станциях метро и тратить на это время.
2)Я не заработаю на этом столько сколько хочу.
3)Я не хочу брать с вас деньги за то, что вы и сами сделать в состоянии.

Поэтому под катом пост о том, Collapse )

Работа риэлтором

Ребятушки, кто хотел попробовать себя риэлтором - милости просим. С понедельника я начальник коммерческого направления в новом агентстве недвижимости. Кто хочет поработать под моим чутким руководством и научиться зарабатывать денежку, пишите сюда или кидайте резюме на komandin@mail.ru

Оклада не обещаю, но денежку вы заработает, если конечно этого захотите.

P.S. Ах да... территориально на пролетарской.

Помогу с недвижимостью.

Все комнаты и квартиры, вывешенные здесь сдались. НО! Я по прежнему могу помочь с жильем и коммерческой недвижимостью. Мои расценки комната,квартира - 70% комиссия, ком.недвижимость 50-80% (в зависимости от стоимости объекта).

Игорь.
8-903-559-4589

Цены на рынке недвижимости.

Вопщем всем кто снимает и ищет квартиру, расскажу ситуацию.

Однушки сейчас от 16 в попе и до 23 в более-менее нормальном месте (есть и дороже, например Бибирево, 40, евроремонт).

Двушки от 24 (реально, есть такие варианты в пятиэтажках на водном стадионе) и до 33 (в нормальном месте, но не в центре, с хорошим ремонтом (ну и от 45 супер-пупер варианты).

трешки от 33 в "где-говоришь-ты-живешь" и за 39-45 в нормальных районах с ремонтом (и от 50 клевые варианты на кольце).

Те, кто снимает офисы - цены упали очень сильно. В центре офис 10м2 на лубянке с интернетом, коммуналкой, охраной, телефоном и уборкой и хорошим ремонтом - 18000.

Торговые помещения НЕ ДЕШЕВЕЮТ.

Такие пироги. Можно эту статистику кидать в газеты с ссылкой на меня :)

Кстати

Кстати, если кто еще не понял, я риэлтор. Больше занимаюсь коммерческой недвижимостью, но если нужно снять квартиру, тоже могу помочь.

Мой телефон всегда доступен - 8-903-559-4589 Игорь

Как снять квартиру в Москве, потратив минимум денег

Итак, на Новый Год я дарю Вам этот замечательный пост, который поможет сэкономить Ваши денюшшшки :)

В продолжение темы о переезде и жизни в столице, я расскажу вам один простой способ снимать квартиру (комнату) дешевле.

Как вы прекрасно понимаете, вариантов у вас всего три:
1)Снять через знакомых
2)Снять у хозяев
3)Снять через агентов

Вариант первый хорош тогда, когда эти знакомые есть. А когда вы опросили всех друзей и прочих коллег по работе, и таких "родственников опрашиваемых" не нашлось, можем сказать всем "ну, если что, звони" и читать дальше.

Вариант второй - возможен. Он, как и другие, описанные мной ранее, варианты весьма привлекателен. Однако, сейчас пошла замечательная тенденция, что в жилой, что в коммерческой недвижимости, собственники (хозянва) начинают сами брать с вас комиссию. Вплоть до того, что выставляют свою знакомую риэлтором, она берет с вас деньги, а потом они их пилят. Так, помнится, я поймал одну тетеньку "за руку" на том, что она не знает базовых вещей при заключении договора.

Итак, Вариант третий. Снимаем через риэлтера. Коль дурят вас и нас, будем поступать также. Итак - мой вариант. Заходим на сайт cian.ru Внизу, где расширенный поиск и надпись "Аренда" жмем на кнопочку Квартира, Комната - Москва. Дальше в открывшемся окне вводим все данные нужного объекта, особенно обращаем внимание на:
Цена - слишком дешево не ставьте (будет много подстав и объявлений посуточно). Однушки от 13, двушки от 17.
Мебель, телефон, этаж - не ставьте ничего.
дата - макс. 72 часа.
только эксклюзивы - не трогаем
объявления содержащие фразу "Агентам не звонить" - не показывать!!! (там 100% комиссия)
срок аренды - длительный (или вам на 2 месяца?)

выбираем станции метро и жмем "Искать!"

Выплывают результаты. Вроде бы обычная информация, кроме одного. Внимательно смотрим на столбик "% Проценты". Что же такое "Аг" и "Кл" - а это хитрые обозначения для риэлтеров. Рассказываю. Если вы звоните по указанному телефону и на вопрос "Вы себе ищите?" отвечаете "Да!", то с вас возьмут комиссию, указанную за словом "Кл" (то есть с клиента), а если вы ответите "Нет. ищу не себе, я риэлтор", то с вашего клиента (то есть с вас :)) возьмут процент указанный за словом "Аг" (то есть процент при дележке комисси с агентом). Иными словами, если квартира стоит 30 тыс. А в столбике стоит Кл - 100%, Аг - 30%, то представившись риэлтером, вам нужно будет отдать всего 9 тыс вместо 30ти, которые бы вы отдали, представившись клиентом :)

Вот и вся любовь.

Что делаем дальше? Вариантов полно. Связываем клиентов (других людей, например ваших сожителей) с агентом, а ему говорим, что вы свою часть уже взяли с клиентов. Или едем на показ и играем роль риэлтера, нахваливая и "показывая" квартиру клиентам :) Или звоните и говорите агенту, что вы риэлтор и ищете для себя.

Кстати, если агент спросит у вас договор аренды - он должен у вас быть. Воспользуйтесь поиском или возьмите самый стандартный. Если договора аренды у вашего друга "агента" нет (с собой, надо распечатать, забыл), скорее всего он такой же риэлтор как и вы :)

А еще если спросят какое агентство вы представляете называйте любое в Москве их уже очень и очень много. А визиток у вас как обычно нет с собой :)

P.S. Всем спасибо за внимание, надеюсь сохраненные с моей помощью деньги вы потратите на хорошее дело :)
P.S.2 Я понимаю, что риэлторы и другие возмущенные граждане меня спросят - А зачем ты все это "палишь"? Ребята, собственники уже давно делятся деньгами и это очевидно, что брать с клиента больше 50% это наглость. Ведь людям же не торговать на этой площади, а жить. Особенно приятно смотреть на объявления от Инком-Недвижимость, которая агентам отдает всю комиссию, а с клиентов берет 100% :)
P.S.3 Кстати, это еще один прекрасный способ "не работать", не напрягаясь подыскивать людям квартиры за маленькую комиссию, например, 30% :)

Как переехать в Москву и не работать. Часть 3. Я приехал и что дальше?

Часть 3. Я приехал и что дальше?

Как я понимаю, вы прибываете на один из московских вокзалов на поезде или в аэропорт на самолете, соответственно. Collapse )

Предыдущие части